Wie hoch ist die monatliche Miete in Shanghai?

Wie hoch ist die monatliche Miete in Shanghai? Vollständige Analyse der neuesten Mietdaten im Jahr 2024

Mit Beginn der Saison für Abschlussfeiern und der Jobsuche rückt der Mietmarkt in Shanghai erneut in den Mittelpunkt der Aufmerksamkeit. In diesem Artikel werden die heißen Diskussionen und die neuesten Daten im Internet der letzten 10 Tage zusammengefasst, um Ihnen eine detaillierte Analyse des Mietniveaus in verschiedenen Gegenden Shanghais zu bieten und praktische Vorschläge zu machen.

1. Durchschnittlicher Mietpreis in verschiedenen Verwaltungsbezirken in Shanghai (Juni 2024)

2. Vergleich der Mieten in beliebten Geschäftsvierteln

3. Analyse der Mietänderungstrends

1.Regionale Unterschiede sind offensichtlich: Die Mieten in den Kerngeschäftsbezirken stiegen weiter, während einige Bereiche im Außenring leicht sanken. Die Mieten in aufstrebenden Geschäftsvierteln wie Pudong Qiantan und Dahongqiao sind um 8–10 % gestiegen.

2.Veränderungen in der Wohnpräferenz: Betroffen von der Telearbeit ist die Nachfrage nach Zwei-Zimmer-Wohnungen mit unabhängigen Arbeitsbereichen gestiegen und die Mietprämie hat 15 % erreicht.

3.saisonale Schwankungen: Während der traditionellen Hochsaison von Juni bis August steigen die Mieten im Allgemeinen um 5–8 %. Mietern wird empfohlen, in diesem Zeitraum keine Verträge abzuschließen.

4. Tipps zum Geldsparen bei der Miete eines Hauses

1.Transportalternativen: Wählen Sie Bereiche entlang der U-Bahn, die nicht zum Kerngeschäft gehören, wie Songjiang New Town, Jiading New Town usw., und Sie können 30-50 % der Miete sparen.

2.Sharing-Optionen: Wenn Sie sich eine Dreizimmerwohnung mit 2-3 Personen teilen, sind die Kosten pro Person mehr als 40 % niedriger als bei der alleinigen Anmietung einer Einzimmerwohnung.

3.Zeitpunkt der Anmietung eines Hauses: November bis Januar des folgenden Jahres ist die traditionelle Nebensaison, und der Verhandlungsspielraum kann 10–15 % erreichen.

4.Langzeitmietrabatt: Wenn Sie einen Mietvertrag mit einer Laufzeit von mehr als 2 Jahren abschließen, sind einige Vermieter bereit, Ihnen einen Rabatt von 5-8 % zu gewähren.

5. Fachkundige Beratung

1. Führen Sie eine Vor-Ort-Inspektion des Wohnzustands und der umliegenden Einrichtungen durch, um Entscheidungen nicht ausschließlich auf der Grundlage von Online-Informationen zu treffen.

2. Unterzeichnen Sie den Vertrag über einen formellen Vermittler oder eine Plattform, um sicherzustellen, dass die Vertragsbedingungen vollständig und rechtsgültig sind.

3. Achten Sie auf bezahlbare Mietwohnungsprojekte der Regierung, wie z. B. die von der „Shanghai Housing Rental Public Service Platform“ bereitgestellten Wohnungen.

4. Es wird empfohlen, dass die Mietkosten 30 % des Einkommens nicht überschreiten, um die Lebensqualität nicht zu beeinträchtigen.

Der Mietmarkt in Shanghai ist komplex und unterliegt einem ständigen Wandel. Es wird empfohlen, dass Mieter die beste Wahl basierend auf ihrem eigenen Budget und Arbeitsort sowie Faktoren wie Pendelzeit und Wohnkomfort treffen. Neue Zahlungsmethoden wie „Mietkredite“, die in letzter Zeit aufgekommen sind, erfordern eine sorgfältige Risikobewertung, um sicherzustellen, dass die eigenen Rechte und Interessen nicht beeinträchtigt werden.