So verstehen Sie den Bereich innerhalb einer Einheit

Titel: Wie man den Bereich innerhalb einer Einheit versteht

Da sich der Immobilienmarkt in den letzten Jahren immer weiter erwärmt, achten Hauskäufer immer mehr auf die Größe ihrer Häuser. Insbesondere das Konzept der „Flächeneinheit“ ist bei vielen Hauskäufern in den Fokus der Diskussion gerückt. In diesem Artikel werden die aktuellen Themen und aktuellen Inhalte im Internet der letzten 10 Tage zusammengefasst, um eine strukturierte Analyse der Definition, Berechnungsmethode und Bedeutung von „Einheitsfläche“ bereitzustellen und relevante Datenvergleiche beizufügen, damit die Leser dieses Konzept besser verstehen.

1. Wie groß ist die Innenfläche einer Einheit?

Die Fläche innerhalb einer Einheit, auch „Innenfläche“ genannt, bezieht sich auf die tatsächlich nutzbare Fläche innerhalb des Hauses, ausgenommen öffentlich genutzte Teile (wie Treppen, Aufzüge, Flure etc.). Es spiegelt direkt die tatsächliche Wohnfläche der Hauskäufer wider und ist ein wichtiger Indikator für die Wirtschaftlichkeit eines Hauses.

Gemäß den „Maßnahmen zur Verwaltung gewerblicher Wohnungsverkäufe“ lautet die Berechnungsformel für die Fläche innerhalb der Wohnung:

Fläche innerhalb der Suite = Nutzfläche innerhalb der Suite + Wandfläche innerhalb der Suite + Balkonfläche

Nachfolgend finden Sie eine Vergleichstabelle zwischen der Innenfläche und der bebauten Fläche:

2. Warum ist die Fläche innerhalb einer Einheit so wichtig?

1.Beeinflusst direkt das Wohnerlebnis: Je größer die Fläche innerhalb der Wohnung, desto mehr Nutzfläche und desto höher ist der Wohnkomfort.

2.Vermeiden Sie öffentliche Auseinandersetzungen: Einige Bauträger erhöhen verdeckt die Immobilienpreise, indem sie die gemeinsam genutzte Fläche überbewerten, während die Fläche innerhalb der Wohnung transparenter ist, was zu weniger Streitigkeiten führt.

3.politische Orientierung: In den letzten Jahren haben viele Orte die Richtlinie „Preis basiert auf der Fläche der Wohnung“ eingeführt. Chongqing beispielsweise setzt es seit vielen Jahren um, und auch Peking, Shenzhen und andere Orte führen es als Pilotprojekt durch.

Im Folgenden sind die heißen Diskussionsthemen zum Thema „Innenwohnungsbereich“ in den letzten 10 Tagen im Internet aufgeführt:

3. Wie berechnet man die Fläche innerhalb einer Einheit?

1.Nutzfläche innerhalb der Suite: Bezieht sich auf die tatsächlich nutzbare Nettofläche im Innenbereich, ohne Wandstärke.

2.Innenwandbereich: Einschließlich der projizierten Fläche tragender und nichttragender Wände.

3.Balkonbereich: Geschlossene Balkone werden als die gesamte Fläche berechnet, und nicht geschlossene Balkone werden als die halbe Fläche berechnet.

Nachfolgend finden Sie eine Berechnungstabelle für einen praktischen Fall:

4. Wie vermeide ich die Flächenfalle beim Hauskauf?

1.Bitten Sie den Entwickler, eine detaillierte Gebietsliste bereitzustellen: Einschließlich der spezifischen Zusammensetzung der Wohnfläche und der Gemeinschaftsfläche.

2.Überprüfung der Feldmessung: Bei der Übergabe eines Hauses können mit einfachen Hilfsmitteln die Maße der Haupträume ausgemessen werden, um zu überprüfen, ob diese dem Vertrag entsprechen.

3.Beachten Sie die örtlichen Richtlinien: Geben Sie Städten oder Immobilienprojekten Vorrang, die ein Pilotprojekt zur „flächenbezogenen Preisgestaltung“ eingeführt haben, um das Risiko von Streitigkeiten zu verringern.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Fläche innerhalb der Einheit der zentrale Indikator ist, auf den sich Hauskäufer konzentrieren sollten. Mit der schrittweisen Verbesserung der Richtlinien und der Markttransparenz könnte die „Bewertung basierend auf der Fläche innerhalb der Eigentumswohnung“ in Zukunft zu einem Branchentrend werden. Hauskäufer müssen die relevanten Konzepte im Voraus verstehen, um Streitigkeiten aufgrund von Gebietsproblemen zu vermeiden.